Faltam projetos ou investimentos? foi um dos temas de discussões do primeiro dia do Brazil GRI 2011, que acontece até hoje (9), no Hotel InterContinental São Paulo, na capital paulista. O painel congregou profissionais de incorporadoras, de construtoras e de administradoras hoteleiras para discutir as principais problemáticas do mercado de investimentos imobiliários e hoteleiros do País.
Os participantes ativos do painel foram: Eudoxius Anastassiadis, diretor da Alfa Reality Empreendimentos; Fernando Feller, diretor executivo do grupo Feller; Gilles Gonzalez, diretor de Desenvolvimento para a América Latina da rede Accor; Marcelo Miranda, da Precon; Antonio Quirino, sócio diretor da Porto Investimentos e Participações; e Michael Teich, diretor da Avenida Capital. Para mediar a discussão o escolhido foi Carlos Lorenzo Filho, da Itajuba Investimentos.
Para Fernando Feller, não faltam nem investimentos, nem projetos. O erro na verdade está no momento em que se articula a união entre estas duas etapas. "Faltam projetos adequados aos investimentos, e investimentos que se adequem ao projeto. Esse é o problema que o mercado imobiliário, seja ele com finalidade hoteleira, empresarial ou comercial, ainda não percebeu. É preciso ter flexibilidade para adequar as intenções", argumenta.
Ainda sobre o tema, Eudoxios Anastassiadis alegou que atualmente o que falta são investimentos. "O principal fator para essa falta é o tempo que as coisas levam para se concretizar no Brasil. As variáveis de tempo por aqui são totalmente diferentes do que acontece na Europa e nos Estados Unidos. Um investidor que quer concretizar transações imobiliárias no Brasil leva até dois anos para conseguir. Esta burocracia afasta os investimentos internacionais", pondera.
Anastassiadis acredita que as estratégias de investimento aplicadas em outros países têm que ser alteradas totalmente quando são revertidas para o País. "O Brasil é uma terra bem peculiar. Aqui temos a maior rentabilidade do mundo e vale a pena aplicar recursos aqui. Então o necessário, por ora, é que os estrangeiros aprendam rápido os macetes do mercado brasileiro para intensificar as ações de investimentos", resume.
(Filip Calixto)
Serviço
www.globalrealestate.org
Fonte: http://www.hoteliernews.com.br/HotelierNews/Hn.Site.4/NoticiasConteudo.aspx?Noticia=70252&Midia=2
Os participantes ativos do painel foram: Eudoxius Anastassiadis, diretor da Alfa Reality Empreendimentos; Fernando Feller, diretor executivo do grupo Feller; Gilles Gonzalez, diretor de Desenvolvimento para a América Latina da rede Accor; Marcelo Miranda, da Precon; Antonio Quirino, sócio diretor da Porto Investimentos e Participações; e Michael Teich, diretor da Avenida Capital. Para mediar a discussão o escolhido foi Carlos Lorenzo Filho, da Itajuba Investimentos.
Para Fernando Feller, não faltam nem investimentos, nem projetos. O erro na verdade está no momento em que se articula a união entre estas duas etapas. "Faltam projetos adequados aos investimentos, e investimentos que se adequem ao projeto. Esse é o problema que o mercado imobiliário, seja ele com finalidade hoteleira, empresarial ou comercial, ainda não percebeu. É preciso ter flexibilidade para adequar as intenções", argumenta.
Ainda sobre o tema, Eudoxios Anastassiadis alegou que atualmente o que falta são investimentos. "O principal fator para essa falta é o tempo que as coisas levam para se concretizar no Brasil. As variáveis de tempo por aqui são totalmente diferentes do que acontece na Europa e nos Estados Unidos. Um investidor que quer concretizar transações imobiliárias no Brasil leva até dois anos para conseguir. Esta burocracia afasta os investimentos internacionais", pondera.
Anastassiadis acredita que as estratégias de investimento aplicadas em outros países têm que ser alteradas totalmente quando são revertidas para o País. "O Brasil é uma terra bem peculiar. Aqui temos a maior rentabilidade do mundo e vale a pena aplicar recursos aqui. Então o necessário, por ora, é que os estrangeiros aprendam rápido os macetes do mercado brasileiro para intensificar as ações de investimentos", resume.
(Filip Calixto)
Serviço
www.globalrealestate.org
Fonte: http://www.hoteliernews.com.br/HotelierNews/Hn.Site.4/NoticiasConteudo.aspx?Noticia=70252&Midia=2
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